Financieren van de ontwikkeling van een portefeuille van fotovoltaïsche projecten in ontwikkeling in Italië.
Het Sunrise Italia-project, ontwikkeld door de Sun Investment Group, heeft als doel de ontwikkeling van een portefeuille van fotovoltaïsche projecten in Italië te financieren, met een totaal vermogen van 113 MW.
Deze portefeuille past binnen de dynamiek van de energietransitie en draagt bij aan de uitrol van hernieuwbare energie op Italiaans grondgebied.
De Sun Investment Group is van plan om een tweede tranche van €700.000 op te halen, als onderdeel van een globaal inzamelingsdoel van €4.100.000.
Van de 12 projecten in dit portfolio hebben er 7 al een overeenkomst voor netwerkverbinding, wat in totaal 66 MW vertegenwoordigt. De rest van het portfolio bevindt zich in een weinig gevorderd ontwikkelingsstadium en zal onderworpen zijn aan andere financieringsrondes, onder voorbehoud van goedkeuring door Enerfip.
De aanbieding
Financieren van de ontwikkeling van 113 MW aan zonne-energie in Italië
Het bedrijf Sun Investment Group biedt een investeringsmogelijkheid aan in het kader van de financiering van het project Sunrise Italia T2.
De uitgifte is gestructureerd via een Spaanse uitgevende onderneming, Sun Investment ES Financial Services 4, aangezien het financiële team van Sun Investment Group in Spanje aanwezig is. Deze onderneming is voor 100% aandeelhouder van SIG PROJECT ITALY 2 SRL, die het projectportefeuille bezit.
Deze tweede tranche, uitgevoerd in de vorm van senior schuld, heeft als doel om tot €700.000 op te halen als onderdeel van een tweede crowdfundingfinanciering.
Er kunnen opeenvolgende financieringsrondes worden gelanceerd, onder voorbehoud van goedkeuring door Enerfip. De beveiliging van toegang tot het netwerk en grond voor de rest van het portefeuille zal door ons team worden beoordeeld en zal een vereiste zijn voor het ontgrendelen van een opeenvolgende tranche.
De terugbetaling van de obligaties kan geleidelijk plaatsvinden naarmate de projecten hun belangrijke ontwikkelingsmijlpalen bereiken en worden verkocht aan derden. Er kunnen ook herfinancieringsoperaties worden uitgevoerd, afhankelijk van de voortgang van de projecten:
- Via een banklening tegen een gunstigere rente;
- Via nieuwe financiering via Enerfip;
- Via een kapitaalinbreng van SIG.
De opgehaalde fondsen zullen verschillende sleutelgebieden van de projectontwikkeling financieren:
- Milieu- en stedenbouwkundige studies;
- Indiening en verwerking van bouwvergunningen;
- Borgstellingen voor netaansluitingen;
- Andere investeringskosten in verband met de ontwikkelingsfase.
Wat garanties betreft, profiteren investeerders van:
- Pandrecht op 100% van de aandelen van de Emittent;
- Subordinatie van SIG Italy 2 als corporate garantie.
Specifications
Investment phases
- Investering open voor iedereen
Einde collectie
Resources
Simulator
Investeringssimulatie
Sunrise Italia T2 - Obligation 9,5%/jaar over 3 jaren
Simulatie - Tarief: 9,5% / jaar op 3 ans
Initiële investering :
€ 1.000
Aflossingen en rente :
€ 1.285
In 3 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 19-12-2026 | € 95 | € 0 | € 95 |
| 19-12-2027 | € 95 | € 0 | € 95 |
| 19-12-2028 | € 95 | € 1.000 | € 1.095 |
| Totaal | € 285 | € 1.000 | € 1.285 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De data zijn indicatief. De definitieve data worden beschikbaar zodra het project officieel is gesloten. De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Het project
Algemene presentatie
Het Sunrise Italia T2-project, ontwikkeld door de Sun Investment Group, omvat een portfolio van 12 grondgebonden fotovoltaïsche projecten, gelegen in verschillende regio’s in Italië, met een totale capaciteit van 113 MWc.
Deze projecten worden ontwikkeld door het bedrijf SIG PROJECT ITALY 2 SRL, dat voor 100% eigendom is van Sun Investment ES Financial Services 4 SA, welke ook de uitgever is van de obligaties in het kader van deze crowdfunding-operatie.
Locatie van de projecten
Algemene voortgang
Netverbinding:
- 7 projecten hebben al een netwerkverbindingsovereenkomst
- 4 projecten hebben al een aanvraag voor aansluiting ingediend
- 1 project heeft nog geen aanvraag voor aansluiting ingediend
Grond: 12 projecten hebben huurcontracten voor grond ondertekend
Administratieve vergunningen:
- 3 projecten hebben al de procedure gestart
- 9 projecten bevinden zich in de voorbereidende fase
Portfolio-overzicht
| Totaal aantal projecten | Technologie | Totale capaciteit |
|---|---|---|
| 12 | Grondgebonden PV | 113 MWc |
De projecteigenaars
SUN INVESTMENT GROUP
Sun Investment Group (SIG) is een van de belangrijkste ontwikkelingsgroepen van zonne-energie in Europa.
Gevestigd in Litouwen, opereert de groep momenteel in 4 landen, met name in Italië, Polen en Spanje, als onafhankelijke producent van elektriciteit (IPP) en EPC-aannemer (Engineering, Procurement and Construction).
SIG dekt de volledige waardeketen van zonne-energie: van ontwikkeling tot bouw, inclusief exploitatie en onderhoud, met de capaciteit om kosten te optimaliseren en waarde te creëren in elke fase van de levenscyclus van de activa.
De financieringsstrategie van de groep is voornamelijk gebaseerd op particuliere leningen verkregen van investeringsfondsen. Het is de eerste keer dat SIG crowdfunding gebruikt om de ontwikkeling van hun projecten te ondersteunen.
Eerder gespecialiseerd in de verkoop van ontwikkelde/gebouwde activa zodra de fase van "klaar voor bouw" of operationeel was bereikt, zoekt de groep nu een IPP- (Independent Power Producer) bedrijfsmodel te adopteren. De activa zullen dus worden behouden om regelmatige cashflows te genereren die zijn gekoppeld aan de verkoop van elektriciteit. Dit model vereist een aanzienlijke kapitaalinvestering.
Opgericht in 2017, heeft de groep meer dan 2,7 GWp in ontwikkeling en exploiteert al meer dan 200 MWp. Volgens het bedrijf heeft hun portefeuille van activa een waarde van meer dan 80 M€.
Onze analyse
Risk overview
Bouwrisico's
Het risico dat de aansluiting op het distributie- of transmissienetwerk niet is voltooid of niet is goedgekeurd door de relevante autoriteit vóór de geplande datum van commerciële exploitatie
Mitigation methods
Los equipos de SIG cuentan con un sólido conocimiento técnico y una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos fotovoltaicos en Italia. Además, la cartera de proyectos presentada se encuentra en una fase temprana de desarrollo, con algunos proyectos que aún no han obtenido los permisos de conexión. Estos proyectos formarán parte de una segunda ronda de financiación (sujeta a la aprobación de Enerfip). En caso de que el desarrollo de alguno de estos proyectos fracase, el promotor se compromete a sustituirlo por un proyecto similar, en tamaño y en fase de desarrollo, con el fin de mantener el ratio LTV.
Tegenpartijrisico
Risico van wanbetaling door de tegenpartij die de inkomsten van het project in gevaar zou brengen
Mitigation methods
Se contemplan varias vías de reembolso: ya sea mediante la venta de algunos proyectos a medida que se superan las etapas de desarrollo, o mediante aportaciones de capital por parte de SIG. También podrán llevarse a cabo operaciones de refinanciación, ya sea a través de un préstamo bancario con un tipo de interés más ventajoso, o mediante una refinanciación mediante emisiones de bonos a través de Enerfip. En caso de incumplimiento, Enerfip podrá ejecutar la garantía constituida en el marco de esta financiación, es decir, la prenda de las participaciones de la sociedad española que posee los proyectos italianos.
Landenrisico's
Risico van beleidsverandering
Mitigation methods
Italia es un país políticamente estable. Sin embargo, el principal desafío sigue siendo el riesgo climático, que el país intenta mitigar mediante infraestructuras adecuadas y el fortalecimiento de las normas medioambientales frente a los desastres naturales.
Ontwikkelingsrisico
Risico's met betrekking tot vergunningen die zijn afgegeven aan het bedrijf en aan land, en beroepen door derden tegen afgegeven vergunningen.
Mitigation methods
Los equipos de SIG cuentan con un sólido conocimiento técnico y una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos fotovoltaicos en Italia. Además, la cartera de proyectos presentada se encuentra en una fase temprana de desarrollo, con algunos proyectos que aún no han obtenido los permisos de conexión. Estos proyectos formarán parte de una segunda ronda de financiación (sujeta a la aprobación de Enerfip). En caso de que el desarrollo de alguno de estos proyectos fracase, el promotor se compromete a sustituirlo por un proyecto similar, en tamaño y en fase de desarrollo, con el fin de mantener el ratio LTV.
Risico op natuurrampen
Risico op extreme weersomstandigheden die de winstgevendheid van de windparken kunnen beïnvloeden of zelfs vernietigen (stormen, branden)
Mitigation methods
Italia es un país políticamente estable. Sin embargo, el principal desafío sigue siendo el riesgo climático, que el país intenta mitigar mediante infraestructuras adecuadas y el fortalecimiento de las normas medioambientales frente a los desastres naturales.
Investeren in dit equity crowdfunding project brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Je investering wordt niet gedekt door de depositogarantiestelsels die zijn ingesteld in overeenstemming met richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014L0049). Je belegging valt ook niet onder de beleggerscompensatiestelsels ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Rendement op je investering is niet gegarandeerd. Dit is geen spaarproduct en we adviseren je om niet meer dan 10% van je nettovermogen te beleggen in crowdfundingprojecten. Het is mogelijk dat je de beleggingsinstrumenten niet kunt verkopen wanneer je wilt. Als je ze wel kunt verkopen, kun je nog steeds verlies lijden.
