Draag bij aan de ontwikkeling van 7 zonne-energieprojecten in Frankrijk en Italië!
Riley is een portefeuille van zonnecentrales in ontwikkeling bestaande uit 7 projecten waarvan 4 zich in Frankrijk bevinden en 3 in Italië. Het is de eerste portefeuille van Elements waarvan de projecten verspreid zijn over verschillende landen in Europa. In een evoluerende context zorgt deze geografische diversificatie voor een betere risicospreading.
De Elements Groep streeft naar een totaalverzamelingsdoel van 5.000.000 € in verschillende tranches. De opgehaalde fondsen zullen worden gebruikt voor de ontwikkeling van de projectenportefeuille.
Aandeelhouderschap
In november 2023 heeft de Elements Groep een kapitaalverhoging van 50.000.000 € uitgevoerd bij een pool van investeerders, waaronder Enerfip, via zijn fonds Enerfip For The Planet. Deze transactie vertegenwoordigt de grootste kapitaalverhoging van Occitanië voor het jaar 2023.
De aanbieding
Groep Elements, een Frans bedrijf gevestigd in Montpellier, biedt een investeringskans in de financiering van een portefeuille van 7 zonne-energieprojecten in ontwikkeling in Frankrijk en Italië, gebundeld in het bedrijf Elements Croissance Europe 2.
DOEL
De crowdfundingoperatie van Groep Elements heeft als doel om tot 5.000.000 euro in senior-obligaties op te halen in maximaal 4 tranches.
GEBRUIK VAN DE MIDDELEN
Deze middelen zullen worden gebruikt door de projectdrager om de directe ontwikkelingskosten te financieren, gevolgd door indirecte kosten zoals de algemene kosten van het bedrijf om zijn activiteiten te waarborgen.
TERUGBETALING
De terugbetaling van de obligaties zal plaatsvinden door middel van langetermijnrefinanciering of de verkoop van de projecten zodra de bouwklaar-fase is bereikt.
ZEKERHEID
De investeerders profiteren van een pandrecht van 100% van de aandelen van de uitgevende maatschappij Elements Croissance Europe 2, die de SPV’s bezit die op hun beurt de te financieren projecten bezitten.
ORGANISATIE-SCHEMA VAN JURIDISCHE STRUCTURERING
Specifications
Investment phases
- Investering open voor iedereen
Einde collectie
Resources
Simulator
Investeringssimulatie
Riley - Obligation 8,5%/jaar over 4 jaren
Simulatie - Tarief: 8,5% / jaar op 4 ans
Initiële investering :
€ 5.000
Aflossingen en rente :
€ 6.700
In 8 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 30-05-2026 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-11-2026 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-05-2027 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-11-2027 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-05-2028 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-11-2028 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-05-2029 | € 212,5 | € 0 | € 212,5 |
| 30-11-2029 | € 212,5 | € 5.000 | € 5.212,5 |
| Totaal | € 1.700 | € 5.000 | € 6.700 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Het project
Riley is een Europees portefeuille van in ontwikkeling zijnde zonnecentrales bestaande uit 7 projecten waarvan 4 zich in Frankrijk bevinden en 3 in Italië. In een evoluerende context zorgt deze geografische diversificatie en de verscheidenheid aan te financieren projecten voor een betere risicospreading.
De projecten in het portefeuille zijn beoordeeld op de volgende aspecten:
- vergunning: politieke steunbeslissing, geen onoverkomelijke milieukwesties
- en liquiditeit: bewezen productiecapaciteit, redelijke huur, nabijheid van aansluiting
Binnen 4 jaar zullen de projecten een stadium van “klaar voor bouw” of “in bedrijfstelling” bereiken, waardoor liquiditeiten kunnen worden verkregen, bijvoorbeeld door de verkoop van de projecten en het verkrijgen van senior schuld, om de verplichtingen van Enerfip af te lossen.
💡 Wist u dat?
De eenheid “MWc” (uitgesproken als Megawatt piek) correspondeert met de elektrische vermogensuitgang van een zonnepaneel onder standaard meetvoorwaarden:
- luchttemperatuur van 25°C
- standaard zonnestraling van 1000 Watt per vierkante meter
De “MWh” (uitgesproken als Megawattuur) is daarentegen een energie-eenheid. Het is een vermogenseenheid vermenigvuldigd met een tijdseenheid.
Kenmerken van de projecten
| Project | Locatie | Technologie en landbouwactiviteit indien van toepassing | Vermogen (MWc) | Productiecapaciteit P90 (kWh/kWc) | Ontwikkelingskosten (k€) | Ontwikkelingsfase | Vergunningverleningsdatum | Inbedrijfstellingsdatum |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Frankrijk, Creuse | Agri PV op schapen- en rundveeteelt | 18 | 1.227 | 305 | Start van studies - Initiële fase | dec.-27 | aug.-30 |
| 2 | Frankrijk, Pyrénées Orientales | Zonnepanelen op de grond | 13,6 | 1.395 | 305 | Start van studies - Initiële fase | dec.-27 | aug.-30 |
| 3 | Frankrijk, Pyrénées Orientales | Zonnepanelen op de grond | 15,7 | 1.329 | 305 | Grond veiliggesteld | jan.-28 | jul.-30 |
| 4 | Frankrijk, Indre | Agri PV op schapen- en rundveeteelt | 20 | 1.165 | 305 | Start van studies - Initiële fase | jan.-28 | jul.-30 |
| 5 | Italië, Emilia-Romagna | Agri PV met tracker op tarwe- en sojateelt | 25 | 1.594 | 305 | Start van studies - Initiële fase | nov.-27 | mei-30 |
| 6 | Italië, Apulië | Agri PV met tracker op tarwe-, druiven- en perenboomteelt | 20,9 | 1.650 | 238 | Start van studies - Impacten en metingen | jun.-28 | jun.-32 |
| 7 | Italië, Apulië | Agri PV met tracker op bijenteelt en rotatie van bijenplanten voor huis- en wilde bestuivers | 9,1 | 1.796 | 305 | Start van studies - Impacten en metingen | jun.-26 | jun.-30 |
| TOTAAL | 122,3 | 1.438 | 2.068 |
💡 Wist u dat?
De productiecapaciteiten P50 en P90 verwijzen naar de kans dat de verwachte productiecapaciteit in een jaar wordt bereikt. De zonne-energieproductie is immers rechtstreeks afhankelijk van het weer en daarmee onderhevig aan dagelijkse en jaarlijkse schommelingen.
- De productiecapaciteit P50 correspondeert met een kans van 50% om de verwachte productiecapaciteit te bereiken. Hij is dus optimistisch, omdat hij gemiddeld slechts één jaar op de twee wordt bereikt.
- Met dezelfde aanpak heeft de P90 een kans van 9 op 10 om bereikt te worden, hij is dus conservatiever.
Impact
De projecteigenaars
ADN
Onderneming Eléments is een innovatieve onderneming die een nieuwe manier van produceren en consumeren van energie creëert. Het doel? De gebieden in staat stellen om het beste uit hun natuurlijke hulpbronnen te halen.
In permanente contact met het gebied heeft Eléments de participatieve aanpak tot zijn DNA gemaakt. Met de intentie om de deelname van alle lokale acteurs aan de ontwerp- en financieringsfase van het project te bevorderen, zodat zij de eerste profiteurs ervan worden.
Beroepen
Groene productie
Eléments beheerst alle fasen van de realisatie van wind-, zonne-, hydro-elektrische centrales en batterijopslag.
Meerderijige expertise
Het waardeert de specifieke en complementaire natuurlijke hulpbronnen van elk gebied.
Participatieve aanpak
Het co-construëert, samen met het gebied en zijn acteurs, projecten die zijn aangepast aan de lokale specificiteiten.
Visie & waarden
Eléments plaatst zich ten dienste van het milieu om innovatieve oplossingen voor de productie van groene elektriciteit te ontwikkelen, aangepast aan de behoeften van de gebieden.
Service en transparantie
Eléments schrijft zijn actie in op een service- en dialoogbenadering met zijn partners, door zijn expertise te bieden waar deze nodig is.
Creativiteit en flexibiliteit
Elk project, elk gebied is uniek: door zijn hulpbronnen en door zijn behoeften. Eléments ziet zijn service als een antwoord op de behoeften van de gebieden.
Engagement en passie
De actie van Eléments wordt geleid door overtuigingen en passie voor het vak: nieuwe menselijke en technische uitdagingen aanpakken en voortdurend op zoek zijn naar oplossingen.
-
Meerderheidsaandeelhouders in het kapitaal van het bedrijf, de twee oprichters van Eléments en de medewerkers hebben ervoor gekozen om zich te laten adviseren door Noria, een Franse investeerder in groene groeibedrijven.
Noria, een langetermijninvesteerder, brengt zijn competenties, expertise en financiële steun in voor de ontwikkeling van het bedrijf Eléments.
Onze analyse
Risk overview
Herfinancieringsrisico
Kredietrisico met betrekking tot het vermogen van het bedrijf om haar schuldverplichtingen te herfinancieren en na te komen.
Mitigation methods
In het kader van de terugbetaling van de lening worden verschillende mogelijkheden overwogen: herfinanciering door middel van een nieuwe bankschuld – terugbetaling door de verkoop van RTB-projecten – terugbetaling door een inbreng van het moederbedrijf. Indien de onderneming niet in staat zou zijn om aan de vervaldata te voldoen en dus de jaarlijkse rente en/of de terugbetaling van de schuld te betalen, beschikt Enerfip over een pandrecht van 100% op de aandelen van de onderneming Eléments Croissance Europe 2, die de 7 projecten van de gefinancierde portefeuille in bezit heeft. Dit pandrecht maakt het mogelijk om beslag te leggen op de aandelen van de onderneming, die in waarde stijgen naarmate de projecten vorderen.
Risico's van regelgeving
Risico op wijzigingen in de regelgeving die van toepassing is op de sector, met inbegrip van verlaging van subsidies of nieuwe belastingen met een aanzienlijk effect op de projectinkomsten
Mitigation methods
Het ontwikkelingsrisico wordt beheerst dankzij de solide structuur van het bedrijf, dat momenteel bijna 115 medewerkers telt. Dankzij zijn teams beschikt Elements over een portefeuille van 100 MWp in exploitatie/RTB, 1 GWp in behandeling en bijna 1,9 GW in ontwikkeling, wat zorgt voor een goede diversificatie en een aanzienlijke stroom van projecten voor de komende jaren. De recente kapitaalverhogingen en de terugbetaling van bijna 9 miljoen euro sinds 2020 getuigen van de groei van het bedrijf en van een welomschreven strategie die Elements in staat stelt zijn portefeuille van PV-projecten tot een goed einde te brengen. Bovendien zal Elements in de komende maanden meer dan 6 miljoen euro terugbetalen dankzij de verkoop van verschillende RTB-projecten. In het kader van de kapitaalverhoging verbindt Elements zich ertoe elk stopgezet of uitgesteld project te vervangen door een ander project uit zijn pijplijn.
Investeren in dit equity crowdfunding project brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Je investering wordt niet gedekt door de depositogarantiestelsels die zijn ingesteld in overeenstemming met richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014L0049). Je belegging valt ook niet onder de beleggerscompensatiestelsels ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Rendement op je investering is niet gegarandeerd. Dit is geen spaarproduct en we adviseren je om niet meer dan 10% van je nettovermogen te beleggen in crowdfundingprojecten. Het is mogelijk dat je de beleggingsinstrumenten niet kunt verkopen wanneer je wilt. Als je ze wel kunt verkopen, kun je nog steeds verlies lijden.
