Van 29-01-2025 tot 05-02-2025 zal een bedrag van honderdduizend euro (100.000 €) gereserveerd zijn voor de zakelijke partners van de Uitgever die beschikken over een abonnementslink.
Neem deel aan de mezzaninefinanciering van de bouw van 17 projecten
Het project Destinations Soleil 2025, gepresenteerd door elmy, bestaat uit 17 fotovoltaïsche projecten, voornamelijk op daken, verspreid over verschillende regio’s in Frankrijk. Dit portefeuille met een totale capaciteit van 4,59 MWp draagt bij aan de energietransitie en heeft als doel de aanbieding van de Groep elmy in duurzame energie te ondersteunen.
De afdeling elmy Ontwikkeling probeert 500.000€ op te halen met een rente van 7,5%. De opgehaalde middelen zullen worden gebruikt voor de lancering van de bouw van de projecten.
De projecten zijn voor het grootste deel klaar voor bouw, met uitzondering van enkele projecten waarvan de technische audits nog worden afgerond. Er is ook een bankfinanciering in uitvoering.
De aanbieding
Bouwfinanciering van de centrales
elmy, een 100% duurzame energieleverancier en Frans PME gevestigd in Lyon, biedt u een investeringskans in de financiering van een portefeuille van 17 zonnecentrales gelegen in Frankrijk en verenigd binnen de maatschappij Sun Projet 72.
Het doel van de crowdfundingoperatie is om 500.000 euro te verzamelen voor elmy Ontwikkeling. De uitgifte van gewone obligaties biedt een rentevoet van 7,5% over een periode van drie jaar.
Een banklening is in afwachting van afsluiting om de bouw van de centrales te financieren op het niveau van Sun Projet 72 en zal senior zijn ten opzichte van de crowdfunding. Enerfip heeft toegang gehad tot de Term-sheet ondertekend door de bank.
De middelen zullen worden gebruikt door de projectdrager om de bouw van de centrales te financieren.
Investeerders genieten van een tweede hypotheek op de aandelen van de maatschappij Sun Projet 72 die direct alle gefinancierde projecten bezit.
De terugbetaling van de obligaties kan plaatsvinden door een algemene herfinanciering van de projecten na voltooiing van de bouw of door een bijdrage van de projectdrager.
Specifications
Investment phases
- Open voor iedereen (binnen de grens van € 400.000)
- Client·e·s ou affilié·e·s elmy (binnen de grens van € 100.000)
Einde collectie
De deadline voor fondsenwerving kan worden verlengd op verzoek van de projectpromotor.
Het rendement op je investering wordt berekend vanaf de datum waarop de inschrijvingscertificaten worden gegenereerd, d.w.z. zodra alle fondsen zijn ontvangen en de juridische documentatie is ondertekend door de projecteigenaar.
Resources
Simulator
Investeringssimulatie
Destinations Soleil 2025 - Obligation 7,5%/jaar over 3 jaren
Simulatie - Tarief: 7,5% / jaar op 3 ans
Initiële investering :
€ 1.000
Aflossingen en rente :
€ 1.225
In 3 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 28-02-2026 | € 75 | € 0 | € 75 |
| 28-02-2027 | € 75 | € 0 | € 75 |
| 28-02-2028 | € 75 | € 1.000 | € 1.075 |
| Totaal | € 225 | € 1.000 | € 1.225 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Het project
Het project Destinations Soleil 2025 heeft als doel de financiering van de bouw van een portefeuille van 17 zonnecentrales, bestaande uit 14 dakinstallaties en 3 grondcentrales, gelegen in de regio’s Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes en Nouvelle-Aquitaine.
Wat betreft de typologie van de gronden en daken, zullen de projecten worden gebouwd op commerciële en industriële gebouwen, evenals op een braakliggende landbouwzone naast een exploitatie en op degradeerde en bouwrijpe gronden.
Sun Projet 72, opgericht voor het beheer van deze projecten, is de structuur die de projecten bezit en profiteert van bankfinanciering.
De crowdfunding zal elmy Développement in staat stellen de benodigde eigen middelen te leveren voor de bouw van de projecten, aanvullend op een banklening die momenteel wordt afgerond.
De senior bankfinanciering zal 85% van de bouwkosten dekken en is momenteel in afwerking (term sheet ondertekend en bekeken door Enerfip).
De zonnecentrales zullen de geproduceerde elektriciteit verkopen, zowel via EDF Obligations d’achat als via eigenverbruik. Het gemiddelde tarief dat in het model wordt geschat, bedraagt 114,2€/MWh.
U vindt in de onderstaande tabel een gedetailleerde lijst van de projecten:
Sommige van de bovenstaande projecten omvatten meerdere projecten
Impact
De projecteigenaars
elmy, opgericht in 2015, is een Franse energieleverancier die de volledige waardeketen van hernieuwbare energieproductie beheerst, van ontwikkeling tot exploitatie, inclusief het beheer van energieprojecten.
Het bedrijf is actief in drie hoofdgebieden : de productie van elektriciteit via eigen zonneparken en de ondersteuning van grondeigenaren bij de ontwikkeling van fotovoltaïsche projecten, het beheer van hernieuwbare energie en de levering van groene elektriciteit aan particulieren, bedrijven en gemeenschappen.
elmy heeft gekozen voor een geïntegreerd model, van de productie van zonne-energie tot de consumptie (levering van elektriciteit aan bedrijven, gemeenschappen en particulieren), zonder tussenpersoon, om de volledige waardeketen van de energie te beheersen.
elmy heeft ook een zonne-ontwikkelingscharta gepubliceerd om zich te engageren in de ontwikkeling van nieuwe centrales onder bepaalde voorwaarden : geen ontbossing, bescherming van beschermde gebieden en soorten, respect voor landschappen…
De benadering van elmy is met name gebaseerd op de volgende punten:
* Het voorkeur geven aan fotovoltaïsche energie op geurbaniseerde grond: daken, parkeerplaatsen, met name door professionelen aan te moedigen om deze vaak onvoldoende benutte gebieden te gebruiken via eigenverbruik.
* Het zich richten op vervuilde of door mensen beïnvloede locaties voor fotovoltaïsche projecten op het land. De zender elmy Ontwikkeling, een dochteronderneming van elmy, is gewijd aan de ontwikkeling, financiering en exploitatie van duurzame energieprojecten van de groep. Elmy Ontwikkeling richt zich op fotovoltaïsche zonne-energie en biedt projecten aan op daken, op het land of als zonnezeilen. 
Onze analyse
Risk overview
Bouwrisico's
Risico op hogere bouwkosten door stijgende grondstofprijzen
Mitigation methods
Het managementteam heeft veel ervaring met het uitvoeren van dit soort projecten. Aangezien het om kleine projecten gaat, is de aankoop van apparatuur niet bijzonder complex.
Bouwrisico's
Risico op vertragingen in de bouw of zelfs het niet voltooien van het werk
Mitigation methods
Het schema is nauwkeurig gepland met duidelijke deadlines en er is tijdsmarge ingebouwd voor onvoorziene omstandigheden.
Het project Perspective Immo van 316KWp werd begin 2025 met succes in gebruik genomen. Voor de andere dakprojecten is het bouwrisico onder controle. De daken zijn al gebouwd en hoeven in sommige gevallen alleen licht gerenoveerd te worden. Er hoeft geen asbest te worden verwijderd. De projecten op de grond zijn klein en niet bijzonder complex.
Tegenpartijrisico
Risico dat de tegenpartij in gebreke blijft bij de aankoop van elektriciteit, waardoor de cashflow van het project in gevaar komt
Mitigation methods
Mezzaninefinanciering, economisch achtergesteld bij bankfinanciering. Achtergesteld pandrecht op de aandelen van het bedrijf dat de projecten bezit.
Herfinancieringsrisico
Kredietrisico met betrekking tot het vermogen van het bedrijf om haar schuldverplichtingen te herfinancieren en na te komen.
Mitigation methods
De kasmiddelen die beschikbaar zijn voor de schuldendienst zijn aanzienlijk gedurende de looptijd van het project. De minimale DSCR wordt als voldoende beschouwd en zou het gemakkelijker moeten maken om herfinanciering van de bank te krijgen.
Investeren in dit equity crowdfunding project brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Je investering wordt niet gedekt door de depositogarantiestelsels die zijn ingesteld in overeenstemming met richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014L0049). Je belegging valt ook niet onder de beleggerscompensatiestelsels ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Rendement op je investering is niet gegarandeerd. Dit is geen spaarproduct en we adviseren je om niet meer dan 10% van je nettovermogen te beleggen in crowdfundingprojecten. Het is mogelijk dat je de beleggingsinstrumenten niet kunt verkopen wanneer je wilt. Als je ze wel kunt verkopen, kun je nog steeds verlies lijden.
