Deelnemen aan de bouw van een houtpelletfabriek in de Vogezen!
Het Damblain BioPellets-project, ontwikkeld door Jeferco in samenwerking met Thermofidev en Atlante Gestion, omvat de realisatie van een fabriek voor de productie van houtpellets, gelegen in Frankrijk in het departement Vosges (88). Door afval van de houtindustrie (zaagmolens en bosbouwers) te waarderen, draagt deze installatie bij aan het ontkoppelen van fossiele brandstoffen en de terugkeer van de Franse energieproductie.
Met een productiecapaciteit van 120.000 ton houtpellets per jaar voor residentieel en industriëel gebruik, zal de fabriek Damblain BioPellets huishoudens die zijn uitgerust met een pelletkachel in staat stellen om het uitstoten van 111.132 ton CO₂ per jaar* te vermijden in vergelijking met een gasverwarmingssysteem.
*Calorische waarde van houtpellets: 4,9 kWh/kg, koolstofintensiteit van houtpellets: 0,0320 kg CO₂e/kWh, koolstofintensiteit van gasverwarming: 0,221 kg CO₂e/kWh (Ademe)
Enerfip heeft al eerder samengewerkt met de initiators van dit project voor een vergelijkbare fabriek, Picardie Granulation, halverwege 2023.
Plan 3D de représentation de l'usine Damblain BioPellets© Francky Parent - Architecte
De aanbieding
Het bedrijf Jeferco, een Frans bedrijf gevestigd in Lille, biedt een investeringskans in de financiering van een fabriek voor de productie van houtpellets genaamd Damblain BioPellets, gelegen in Damblain in de Vosges (88) en georganiseerd binnen het bedrijf Jeferco Pellets Grand Est SAS.
DOEL
De crowdfundingoperatie voor dit project heeft als doel om tot 2,3 miljoen euro in te zamelen in de vorm van brugfinanciering.
GEBRUIK VAN DE MIDDELEN
De opgebrachte middelen zullen worden gebruikt voor de financiering van studies door ingenieursbureaus, projectmanagement en het opstellen van bouwcontracten, met als doel om alle contracten in vaste vorm te hebben voor de financiële afronding gepland voor half 2026.
ZEKERHEID
De investeerders profiteren van een pandrecht van de eerste rang op het bedrijf dat het te financieren project bezit.
AFLOSNING
De aflossing van de obligaties zal plaatsvinden via de verkrijging van senior schuld bij conventionele bankinstellingen.
Meer informatie over de sponsors in het tabblad projectdrager.
Specifications
Investment phases
- Investering open voor iedereen
Einde collectie
Resources
Simulator
Investeringssimulatie
Damblain BioPellet - Obligation 8%/jaar over 1,5 een
Simulatie - Tarief: 8% / jaar op 1,5 ans
Initiële investering :
€ 1.000
Aflossingen en rente :
€ 1.120
In 2 termijnen
| Datum | Interesses* | Kapitaal | Bedrag |
| 03-10-2026 | € 80 | € 0 | € 80 |
| 03-04-2027 | € 40 | € 1.000 | € 1.040 |
| Totaal | € 120 | € 1.000 | € 1.120 |
*Brutorente vóór belastingen, alle kosten inbegrepen (zie belasting) De gepresenteerde resultaten zijn geen voorspelling van de toekomstige prestaties van je beleggingen. Het enige doel is om de mechanismen van je belegging gedurende de beleggingsperiode te illustreren. De prestaties van je belegging kunnen afwijken van de getoonde resultaten, zowel naar boven als naar beneden. | |||
Het project
Fabriek voor de productie van houtpellets in Damblain
Het Damblain BioPellets-project is een fabriek voor de productie van houtpellets die klaar is om te bouwen en gevestigd zal zijn in de gemeente Damblain in het departement Vosges (88). De ingebruikname is gepland voor september 2028.
Gelegen op de site van een voormalige NATO-basis, eigendom van de Algemene Raad van de Vosges en het Departement, heeft de toekomstige fabriek een omgevingsvergunning en een bouwvergunning voor de realisatie ontvangen.
De financiering van Enerfip zal het mogelijk maken om de laatste studies af te ronden en de laatste contracten in te stellen in het kader van een senior financiële afsluiting in de tweede helft van 2026.
De toekomstige fabriek voor de productie van pellets zal een productiecapaciteit van 120.000 ton per jaar hebben. Hoewel het gemiddelde verbruik van pellets afhangt van verschillende factoren (oppervlakte van de woning, isolatie, weer, gewenste thermische comfort), wordt het jaarlijkse verbruik van een huishouden geschat op 1,5 ton. Dit productiemiddel zal dus de mogelijkheid hebben om de behoeften van ongeveer 80.000 huishoudens te dekken die zijn uitgerust met een pelletkachel.
Houtpellets
Pellets, ook wel houtpellets genoemd, zijn kleine cilinders van hout (met een lengte tussen 10 en 30 mm, voor een diameter van 9 mm), afkomstig van het persen van bijproducten van hout. Ze worden geproduceerd uit natuurlijke afvalstoffen (van zaagmolens en/of bosbouwers), die worden verfijnd, gedroogd en vervolgens onder hoge druk samengevoegd. Zo wordt geen boom specifiek gekapt voor hun productie.
1. Een economische verwarmingsoplossing
bron: Propellet
Ondanks een tariefcrisis van energie in het jaar 2022 (teruggekeerd naar normaal sindsdien), is het verwarmen met houtpellets duidelijk goedkoper in vergelijking met elektriciteit, propaangas, stookolie of aardgas.
2. Een ecologische verwarmingsoplossing
In tegenstelling tot fossiele brandstoffen, zoals gas of stookolie, die miljoenen jaren nodig hebben om hun voorraad te herstellen, herstelt de houtbron zich snel, wat geen significante toename van de CO2-concentratie in de atmosfeer veroorzaakt over de herstelperiode van de bron. De koolstofvoetafdruk is laag, dat wil zeggen dat de hoeveelheid kooldioxide die wordt uitgestoten tijdens de verbranding praktisch hetzelfde is als wanneer een groeiende boom deze hoeveelheid kooldioxide absorbeert. Hierdoor worden de kooldioxide-uitstoot met meer dan 90% verminderd in vergelijking met stookolie. Bovendien is de productie van houtpellets gebaseerd op afval van bosbouwactiviteiten en gerelateerde sectoren.
3. Een lokale verwarmingsoplossing
Evolutie van de productie en het verbruik van houtpellets in Frankrijk
bron: Propellet
Het Franse verbruik van pellets is hoger dan de productie. Het is dus interessant om productiemiddelen op het grondgebied te creëren om de energie-onafhankelijkheid van Frankrijk te versterken. Houtpellets die in Frankrijk worden geproduceerd, voldoen aan strikte kwaliteitsnormen, waardoor een prestatievol en betrouwbaar product wordt gegarandeerd. Door lokaal te kopen, profiteert u van volledige traceerbaarheid, waardoor u er zeker van kunt zijn dat de pellets afkomstig zijn van duurzame en verantwoordelijke bronnen. Certificeringen zoals DINplus of ENplus bevestigen deze kwaliteit.
Bovendien bestaat de aanvoerstrategie van dit project erin om de grondstoffen te inkopen binnen een straal van 150 km rond de fabriek. Verschillende intentieverklaringen van leveranciers van bosbouwafval en zaagmolens zijn ontvangen in het kader van de aanvoer van deze fabriek.
4. Een eenvoudige verwarmingsoplossing
De technologische evolutie van de afgelopen decennia heeft pelletkachels betrouwbaar en prestatievol gemaakt, mits er voor kwaliteitspellets wordt gezorgd en een rudimentair onderhoud wordt uitgevoerd. De autonomie van de kachels kan tot 3 dagen gaan en die van de ketels tot 1 jaar. Voor pelletkachels wegen de zakken pellets 10 kg tot 15 kg. Ze zijn eenvoudig op te slaan in een garage, beschermd tegen vocht en vermijdend ze direct op de grond te laten liggen. Voor een pelletketel is de minimale benodigde ruimte voor opslag ongeveer 1 m3. Er zijn complete oplossingen zoals textielsilos die tot 20 m van de ketel geplaatst kunnen worden.
Veel industriëlen passen ook hun gas-, stookolie- of kolenketels aan tot pelletketels om aan de doelstellingen van decarbonisatie en koolstofquota te voldoen, waardoor de commerciële afzetmogelijkheden voor het project worden vermenigvuldigd.
Meer weten over houtpellets: Propellet (Nationale vereniging van professionals van houtpelletverwarming)
Productieproces van houtpellets
Houtpellets worden geproduceerd uit bijproducten van zaagmolens, zoals houtsneden, zaagsel of houtschavers, evenals afval van bosbouwactiviteiten zoals boomtoppen, restanten van snoeien (kleine takken en twijgen), en dun hout uit dunning. Het productieproces van pellets maakt het mogelijk om zaagsel en schavers te persen om ze geschikt te maken voor pelletketels en -kachels. Dit proces bestaat uit verschillende stappen die het mogelijk maken om kwaliteitsvolle, prestatievolle pellets te produceren die voldoen aan de normen.
1. Ontbasten
De verschillende afvalstoffen worden eerst van hun schors gescheiden.
2. Malen
Alle inkomende materialen worden gemalen om fijn zaagsel te verkrijgen.
3. Drogen
Het verkregen zaagsel wordt gedroogd met behulp van een biomassa-ketel (gevoed met houtafval) om de vochtigheidsgraad te controleren, die minder dan 10% moet zijn.
4. Droogmalen
Een tweede malstap wordt uitgevoerd met het droge zaagsel.
5. Persen
Het zaagsel wordt vervolgens geperst door een speciale pers om de pellets te vormen. Deze hoge druk zorgt voor de cohesie van de pellet zonder bindmiddel of additief.
6. Koelen
De pellets worden gekoeld (de actie van de pers verwarmt) en gezeefd om ze te ontdoen van al het stof.
7. Opslag
8. Verpakkingen
De pellets worden verpakt in zakken of in bulk voor een specifieke toepassing.
De projecteigenaars
🤝 Overdrachtsovereenkomst met Atlante Gestion en Thermofidev
Het bedrijf Jeferco, ontwikkelaar van het project en houder van de vergunningen, heeft in mei 2024 een memorandum van begrip getekend met Atlante Gestion en Thermofidev om een partnerschap te vormen waarin deze twee partijen:
- zijn verantwoordelijk voor de bouw en exploitatie van de fabriek
- de modaliteiten bepalen voor de overname van het volledige kapitaal van het project op het moment van de projectfinanciering.
Atlante Gestion en Thermofidev zouden respectievelijk 70% en 30% van het volledige project overnemen.
👨💼 Atlante Gestion: Onafhankelijk beheersmaatschappij van beleggingsportefeuilles
Atlante Gestion is een beheersmaatschappij van beleggingsportefeuilles (geagreerd bij de Autoriteit voor Financiële Markten) die fondsen verzamelt van institutionele beleggers, pensioenfondsen, verzekeraars en private beleggers, en deze investeert in fysieke activa in de sectoren:
- de energietransitie (vooral zonne-energie, biogas, biomassa, granulatie)
- infrastructuur
- de decarbonisatie van de maritieme transport.
Atlante Gestion beheert momenteel bijna 1 miljard euro aan activa in de sectoren infrastructuur (Fonds Atlante Infrastructures 1) en energietransitie.
👷 Thermofidev: Gespecialiseerde assistent voor projectbeheer in biomassa
Thermofidev is een bedrijf voor Assistentie bij Projectbeheer opgericht door Jean-François Saujet en Simon Linéatte met 55 jaar aan gecombineerde ervaring.
De teams van Atlante Gestion & Thermofidev hebben al een project voor de productie van houtpellets tot stand gebracht: Picardie Granulation, gelegen in Chaulnes in de Somme, met een capaciteit van 100.000 ton per jaar. Dit project heeft bovendien het onderwerp uitgemaakt van een succesvolle collectie bij Enerfip in de eerste helft van 2023.
Dit project bevindt zich momenteel in de acceptatiefase. Thermofidev ontwikkelt het project Damblain BioPellets samen met Atlante Gestion om hun ervaring te benutten.
Onze analyse
Risk overview
Bouwrisico's
Risico op vertragingen in de bouw of zelfs het niet voltooien van het werk
Mitigation methods
Atlante et Thermofidev ont œuvré à la correcte construction du projet Picardie Granulation depuis 2023. Malgré quelques aléas survervnus sur le chantier, l’usine a été livrée en mars 2025, et devrait débuter ses essais de granuelr dès début mai 2025. Au travers de ce chantier les deux entreprises ont démontré leur capacité à mener à bien la structuration juridique et financière, le développement, et la maîtrise d’œuvre d’une usine de fabrication de granulés de ce type et cette taille. Une réserve de contingence a été mise en place afin de faire face à d’éventuels surcoûts de construction.
Ontwikkelingsrisico
Risico's met betrekking tot vergunningen die zijn afgegeven aan het bedrijf en aan land, en beroepen door derden tegen afgegeven vergunningen.
Mitigation methods
Le projet Damblain Granulation arrive à la fin de son développement. Les dernières étapes concerneront la négociation des contrats O&M et d’EPC, la transormation des LOI d’achat en contrat mais aussi le paiement du raccordement et frais de dossiers liées aux demandes de subventions. La vente du foncier a été sécurisée. Le projet détient un Permis de Construire, une Autorisation Environnementale et une Autorisation d’Exploiter, transférés sous la société de projet et purgés de tout recours.
Herfinancieringsrisico
Kredietrisico met betrekking tot het vermogen van het bedrijf om haar schuldverplichtingen te herfinancieren en na te komen.
Mitigation methods
Le projet Damblain Granulation est un projet d’infrastructure impliquant près de 67 millions d’euros de CAPEX. À ce jour, grâce au support d’ADENFI, société de conseil financier mandaté par Jeferco Pellets (société porteuse de projet), le projet a obtenu plusieurs LOI pour la dette Senior. D’autres LOI concernant la dette junior, nécessaire au déblocage de la dette senior, sont également en cours d’obtention par la société de projet. Le business plan prend des hypothèses conservatrices et s’appuie un plan de service de la dette avantageux qui devrait faciliter la sécurisation de lignes obligataires senior et junior et permettre le closing financier du projet durant le 1er semestre de 2026.
Investeren in dit equity crowdfunding project brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Je investering wordt niet gedekt door de depositogarantiestelsels die zijn ingesteld in overeenstemming met richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014L0049). Je belegging valt ook niet onder de beleggerscompensatiestelsels ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Rendement op je investering is niet gegarandeerd. Dit is geen spaarproduct en we adviseren je om niet meer dan 10% van je nettovermogen te beleggen in crowdfundingprojecten. Het is mogelijk dat je de beleggingsinstrumenten niet kunt verkopen wanneer je wilt. Als je ze wel kunt verkopen, kun je nog steeds verlies lijden.
